84 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 66,7 m² · constr. 1951 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054358523000010084
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714462
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
58227054358523000010084
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 474 699 $ Poids 48 % |
| 2 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 473 991 $ Poids 41 % |
| 3 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 334 077 $ Poids 32 % |
| 4 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 45 259 $ Poids 31 % |
| 5 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 419 090 $ Poids 31 % |
| 6 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 513 $ Poids 26 % |
| 7 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 151 908 $ Poids 24 % |
| 8 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 462 754 $ Poids 20 % |
| 9 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 267 929 $ Poids 19 % |
| 10 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 881 $ Poids 19 % |
| 11 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 441 905 $ Poids 17 % |
| 12 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 341 460 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.