95 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 99,8 m² · constr. 1947 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054358872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58227054358872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 937 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 569 654 $ Poids 62 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 998 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 070 $ Poids 56 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 428 462 $ Poids 51 % |
| 4 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 548 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 911 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 970 $ Poids 47 % |
| 6 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 525 929 $ Poids 45 % |
| 7 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 963 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 381 041 $ Poids 44 % |
| 8 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +77 311 $ · Ajust. âge −65 945 $ | 1 321 335 $ Poids 43 % |
| 9 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 774 171 $ Poids 42 % |
| 10 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 560 039 $ Poids 40 % |
| 11 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 422 $ Poids 40 % |
| 12 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 937 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 927 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 567 647 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.