126 Rue PRÉVOST · Longueuil
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 132,1 m² · constr. 1965 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 480 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054358888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14154
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
58227054358888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 564 838 $ Poids 62 % |
| 2 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 990 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 708 158 $ Poids 53 % |
| 3 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 265 461 $ Poids 45 % |
| 4 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 975 233 $ Poids 41 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 596 053 $ Poids 39 % |
| 6 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 495 $ Poids 37 % |
| 7 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 562 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 678 252 $ Poids 31 % |
| 9 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 540 042 $ Poids 28 % |
| 10 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 790 097 $ Poids 28 % |
| 11 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 653 947 $ Poids 28 % |
| 12 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 713 028 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.