390-392 Chemin COTEAU-ROUGE · Longueuil
Valeur estimée
891 100 $
Autre · 2 796 $/m² · 318,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 752 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054360269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11017
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
725 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
752 100 $
ID provincial
58227054360269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 465 $ Poids 50 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1000 m · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 486 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 1 011 161 $ Poids 50 % |
| 3 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 108 156 $ Poids 31 % |
| 4 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 184 644 $ Poids 31 % |
| 5 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 847 883 $ Poids 23 % |
| 6 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +116 763 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 275 777 $ Poids 21 % |
| 7 | 1780-1786, rue Cartier, Longueuil 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 509 $/m²) 268,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 526 708 $ Poids 20 % |
| 8 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 850 441 $ Poids 18 % |
| 9 | 1569, Rue Cartier, Longueuil 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 135 $/m²) 306,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 119 525 $ Poids 17 % |
| 10 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +63 695 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 425 483 $ Poids 15 % |
| 11 | 957, rue La Salle, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 461 $/m²) 262,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 839 $ Poids 15 % |
| 12 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 800 149 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.