1360 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 127,4 m² · constr. 2017 · terrain 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054362477700011360
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724797
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
58227054362477700011360
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 617 950 $ Poids 45 % |
| 2 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 524 977 $ Poids 41 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 735 897 $ Poids 40 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 745 665 $ Poids 40 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 399 $ Poids 40 % |
| 6 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 283 419 $ Poids 38 % |
| 7 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 753 764 $ Poids 36 % |
| 8 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 431 $ Poids 35 % |
| 9 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 155 056 $ Poids 34 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 789 923 $ Poids 34 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 572 554 $ Poids 33 % |
| 12 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 993 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.