1356 Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 107,2 m² · constr. 2005 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 341 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054363714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683470
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
58227054363714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 843 $ Poids 58 % |
| 2 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 970 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 356 $ Poids 52 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 643 188 $ Poids 50 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 299 361 $ Poids 40 % |
| 6 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 981 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 988 $ Poids 40 % |
| 7 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 639 909 $ Poids 37 % |
| 8 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 317 $ Poids 36 % |
| 9 | 1949, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 912 m · Vendu 183 170 $ (1 715 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 134 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +18 317 $ | 236 964 $ Poids 35 % |
| 10 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 464 $ Poids 34 % |
| 11 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 285 $ Poids 33 % |
| 12 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 641 573 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.