1300 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
888 900 $
Autre · 3 092 $/m² · 287,5 m² · constr. 1924 · terrain 1 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 596 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054365994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692340
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
553 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
58227054365994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651-1657, rue Westgate, Longueuil 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 588 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 047 736 $ Poids 41 % |
| 2 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 861 m · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 552 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 268 552 $ Poids 41 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marquette, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 715 $/m²) 278,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 948 032 $ Poids 38 % |
| 4 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −88 279 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 112 690 $ Poids 37 % |
| 5 | 935, rue Després, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 157 $/m²) 253,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 916 $ Poids 34 % |
| 6 | 1180-1184, rue Cartier, Longueuil 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 880 $/m²) 292,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 142 $ Poids 33 % |
| 7 | 1155, rue Marmier, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 810 $/m²) 302,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 983 $ Poids 31 % |
| 8 | 1248-1248A-1250-1252, rue Cartier, Longueuil 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 054 $/m²) 245,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +63 976 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 390 $ Poids 22 % |
| 9 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 893 679 $ Poids 21 % |
| 10 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +97 782 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 001 751 $ Poids 20 % |
| 11 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie +141 095 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 385 967 $ Poids 20 % |
| 12 | 1151-1155, Rue Marquette, Longueuil 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 176 $/m²) 308,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 036 471 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.