1224-1228 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
414 900 $
Autre · 3 571 $/m² · 116,2 m² · constr. 1928 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054366081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32212
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
58227054366081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 851 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 790 $ Poids 52 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 906 $ Poids 50 % |
| 3 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 905 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 212 980 $ Poids 44 % |
| 4 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 709 $ Poids 42 % |
| 5 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 864 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 861 $ Poids 41 % |
| 6 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 927 $ Poids 40 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 803 $ Poids 39 % |
| 8 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 833 $ Poids 37 % |
| 9 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 791 $ Poids 35 % |
| 10 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 653 $ Poids 33 % |
| 11 | 1144-1146, rue Westgate, Longueuil 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 432 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 165 $ Poids 33 % |
| 12 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 400 379 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.