1223 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
828 900 $
Autre · 3 717 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 2 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 1 048 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054366297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
716341
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
1 048 700 $
ID provincial
58227054366297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 973 m · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 096 129 $ Poids 63 % |
| 2 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +21 814 $ | 253 583 $ Poids 58 % |
| 3 | 500-502, rue Front, Longueuil 2025-06-27 · 935 m · Vendu 950 000 $ (4 174 $/m²) 227,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 085 347 $ Poids 48 % |
| 4 | 2125-2129, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 090 $/m²) 218,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 075 924 $ Poids 45 % |
| 5 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 797 510 $ Poids 44 % |
| 6 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 941 259 $ Poids 42 % |
| 7 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 680 $ Poids 41 % |
| 8 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 163 832 $ Poids 38 % |
| 9 | 2113-2117, rue Brebeuf, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 358 $/m²) 218,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 876 077 $ Poids 37 % |
| 10 | 1257, 1259, 1261, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-08-13 · 895 m · Vendu 1 300 000 $ (5 058 $/m²) 257 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −85 992 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 191 356 $ Poids 37 % |
| 11 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +40 692 $ · Ajust. âge +58 327 $ | 720 726 $ Poids 29 % |
| 12 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 977 523 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.