1251-1255 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 195 200 $
Autre · 1 640 $/m² · 728,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
728,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 984 400 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054366704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
9065
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
984 400 $
ID provincial
58227054366704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 832 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +84 740 $ · Ajust. âge −132 400 $ | 1 733 732 $ Poids 28 % |
| 2 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +269 195 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 923 501 $ Poids 13 % |
| 3 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 986 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +353 325 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 831 994 $ Poids 9 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +353 629 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 2 752 515 $ Poids 5 % |
| 5 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +315 875 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 2 070 501 $ Poids 4 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −75 991 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 2 657 623 $ Poids 4 % |
| 7 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 954 504 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.