50 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 112,3 m² · constr. 1993 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054367411000010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14302
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
58227054367411000010050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 926 $ Poids 46 % |
| 2 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 947 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 698 $ Poids 45 % |
| 3 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 899 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 638 $ Poids 43 % |
| 4 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 951 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 131 $ Poids 42 % |
| 5 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 828 211 $ Poids 40 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 587 $ Poids 38 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 961 $ Poids 37 % |
| 8 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 346 $ Poids 37 % |
| 9 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 972 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 523 633 $ Poids 35 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 993 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 255 093 $ Poids 34 % |
| 11 | 1284, rue Montarville, Longueuil 2025-03-14 · 899 m · Vendu 594 000 $ (5 928 $/m²) 100,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 563 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 650 028 $ Poids 34 % |
| 12 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 808 546 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.