52 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 121 m² · constr. 1993 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054367411000010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14303
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
58227054367411000010052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 957 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 748 $ Poids 50 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 647 $ Poids 48 % |
| 3 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 728 $ Poids 42 % |
| 4 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 285 $ Poids 36 % |
| 5 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 091 $ Poids 33 % |
| 6 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 959 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +69 493 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 985 989 $ Poids 33 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 654 $ Poids 32 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 649 078 $ Poids 32 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 916 $ Poids 31 % |
| 10 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 261 $ Poids 30 % |
| 11 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 277 $ Poids 30 % |
| 12 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 193 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.