159 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 135,6 m² · constr. 1946 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054368319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14197
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
58227054368319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 519 304 $ Poids 62 % |
| 2 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 989 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 625 $ Poids 49 % |
| 3 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 246 887 $ Poids 44 % |
| 4 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 988 773 $ Poids 43 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 555 340 $ Poids 36 % |
| 6 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 746 $ Poids 36 % |
| 7 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 706 $ Poids 35 % |
| 8 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 687 452 $ Poids 29 % |
| 9 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 667 190 $ Poids 25 % |
| 10 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 503 503 $ Poids 24 % |
| 11 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +77 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 740 380 $ Poids 23 % |
| 12 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 556 549 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.