138 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 100,2 m² · constr. 2017 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054368534700010138
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725176
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
58227054368534700010138
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 933 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 668 603 $ Poids 62 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 647 029 $ Poids 54 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 495 259 $ Poids 49 % |
| 4 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 574 909 $ Poids 47 % |
| 5 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 927 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 182 $ Poids 47 % |
| 6 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 677 $ Poids 45 % |
| 7 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 999 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 036 $ Poids 43 % |
| 8 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 432 $ Poids 42 % |
| 9 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +80 024 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 509 893 $ Poids 42 % |
| 10 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 936 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 777 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 704 798 $ Poids 39 % |
| 11 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 127 $ Poids 38 % |
| 12 | 1284, rue Montarville, Longueuil 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 928 $/m²) 100,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 664 653 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.