167 Rue LEBLANC E E · Longueuil
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 7 654 $/m² · 50,3 m² · constr. 1952 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 219 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054369380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14198
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
58227054369380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 928 $ Poids 19 % |
| 2 | 2218, Saint-Alexandre, Longueuil 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (6 721 $/m²) 49,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 393 294 $ Poids 12 % |
| 3 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 383 606 $ Poids 7 % |
| 4 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −55 570 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 426 448 $ Poids 6 % |
| 5 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 347 733 $ Poids 5 % |
| 6 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 275 996 $ Poids 5 % |
| 7 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 397 966 $ Poids 4 % |
| 8 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 133 978 $ Poids 4 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −58 353 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 444 232 $ Poids 2 % |
| 10 | 1665, Rue Marmier, Longueuil 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 782 $/m²) 66,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 061 $ Poids 2 % |
| 11 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (3 991 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +72 440 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 324 334 $ Poids 2 % |
| 12 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 440 681 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.