1141 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 238,8 m² · constr. 1977 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 565 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054369617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13400
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
58227054369617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 266 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 297 266 $ Poids 27 % |
| 2 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 972 301 $ Poids 15 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 132 $ Poids 13 % |
| 4 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 859 074 $ Poids 9 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +82 771 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 147 090 $ Poids 8 % |
| 6 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 213 600 $ Poids 8 % |
| 7 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −49 870 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 780 116 $ Poids 6 % |
| 8 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +81 564 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 094 504 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.