241 Chemin COTEAU-ROUGE · Longueuil
Valeur estimée
679 800 $
Autre · 643 $/m² · 1 057,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 057,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
6417
Usage
Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 100 $
Rôle antérieur 1 533 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054372548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10946
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 000 $
Valeur bâtiment
956 100 $
Rôle antérieur
1 533 600 $
ID provincial
58227054372548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±348.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 569 637 $ Poids 47 % |
| 2 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 501 874 $ Poids 42 % |
| 3 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 513 076 $ Poids 40 % |
| 4 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +413 750 $ · Ajust. âge +107 575 $ | 2 302 717 $ Poids 5 % |
| 5 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +441 599 $ · Ajust. âge +183 750 $ | 3 530 463 $ Poids 2 % |
| 6 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 525 219 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.