Rue SAINT-JACQUES · Longueuil
Valeur estimée
478 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 263 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054373514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
58227054373514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue Joliette, Longueuil 2026-03-23 · 942 m · Vendu 250 000 $ (3 492 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 45 % |
| 2 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 43 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 1595-1597, rue Joliette, Longueuil 2025-12-16 · 945 m · Vendu 665 000 $ (4 277 $/m²) 155,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 512 $ Poids 41 % |
| 5 | 825, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 926 $/m²) 74,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 359 020 $ Poids 40 % |
| 6 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 986 $ Poids 39 % |
| 7 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 39 % |
| 8 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 397 $ | 683 103 $ Poids 38 % |
| 10 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 38 % |
| 11 | 1150, rue Westgate, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 37 % |
| 12 | 1156, rue Westgate, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 855 403 $ Ajust. marché +34 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 131 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.