1405 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 111,2 m² · constr. 2015 · terrain 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 378 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054374721200011405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718973
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
58227054374721200011405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 270 $ Poids 56 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 689 211 $ Poids 44 % |
| 3 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 487 $ Poids 41 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 296 $ Poids 39 % |
| 5 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 683 884 $ Poids 35 % |
| 6 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 483 028 $ Poids 34 % |
| 7 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 556 $ Poids 34 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 652 437 $ Poids 34 % |
| 9 | 1949, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 949 m · Vendu 183 170 $ (1 715 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 134 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +18 317 $ | 240 394 $ Poids 34 % |
| 10 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 658 $ Poids 32 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 539 199 $ Poids 32 % |
| 12 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 539 259 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.