1386 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 165,3 m² · constr. 1934 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 320 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054374773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32120
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58227054374773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 708 852 $ Poids 32 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 195 $ Poids 22 % |
| 3 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +66 506 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 784 $ Poids 20 % |
| 4 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +90 165 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 922 $ Poids 16 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 545 693 $ Poids 15 % |
| 6 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 574 281 $ Poids 15 % |
| 7 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 482 382 $ Poids 13 % |
| 8 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 544 323 $ Poids 12 % |
| 9 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 713 258 $ Poids 11 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 110 133 $ Poids 10 % |
| 11 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 678 586 $ Poids 10 % |
| 12 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 815 284 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.