1372 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
692 700 $
Autre · 1 371 $/m² · 505,3 m² · constr. 1943 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 631 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054375970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
32217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
7
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
58227054375970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 851 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 441 014 $ Poids 55 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 698 898 $ Poids 20 % |
| 3 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −84 487 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 249 899 $ Poids 14 % |
| 4 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −195 015 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 420 877 $ Poids 9 % |
| 5 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 606 745 $ Poids 8 % |
| 6 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +260 032 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 380 168 $ Poids 7 % |
| 7 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +188 962 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 356 234 $ Poids 7 % |
| 8 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +251 832 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 343 761 $ Poids 5 % |
| 9 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +560 000 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 760 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 472 928 $ Poids 4 % |
| 11 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +132 980 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 606 844 $ Poids 3 % |
| 12 | 1151-1155, Rue Marquette, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 176 $/m²) 308,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 408 074 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.