60 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 90,5 m² · constr. 1951 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054376039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14400
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
58227054376039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 985 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 415 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 914 m · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 375 $ Poids 61 % |
| 3 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 932 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 282 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 543 335 $ Poids 45 % |
| 5 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 887 $ Poids 45 % |
| 6 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 720 $ Poids 41 % |
| 7 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 438 716 $ Poids 41 % |
| 8 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 312 $ Poids 41 % |
| 9 | 1145, rue Emma, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (1 010 $/m²) 91,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 96 345 $ Poids 38 % |
| 10 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 929 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 754 547 $ Poids 36 % |
| 11 | 1284, rue Montarville, Longueuil 2025-03-14 · 914 m · Vendu 594 000 $ (5 928 $/m²) 100,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 563 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 585 411 $ Poids 34 % |
| 12 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 657 709 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.