27 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 78,8 m² · constr. 1954 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054376065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14466
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
58227054376065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 887 $ Poids 63 % |
| 2 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 258 $ Poids 56 % |
| 3 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 894 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −65 104 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 220 885 $ Poids 48 % |
| 4 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 949 m · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 394 090 $ Poids 46 % |
| 5 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 928 m · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 518 148 $ Poids 43 % |
| 6 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 657 $ Poids 43 % |
| 7 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 294 957 $ Poids 37 % |
| 8 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 622 597 $ Poids 33 % |
| 9 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 946 $ Poids 32 % |
| 10 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 748 $ Poids 31 % |
| 11 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 636 410 $ Poids 31 % |
| 12 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 432 250 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.