30-36 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 290,6 m² · constr. 1955 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 573 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054376463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14530
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
58227054376463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 793 389 $ Poids 14 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +86 773 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 206 106 $ Poids 11 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +85 679 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 678 091 $ Poids 9 % |
| 4 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +131 819 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 978 681 $ Poids 8 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +141 766 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 868 897 $ Poids 5 % |
| 6 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +112 795 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 797 655 $ Poids 5 % |
| 7 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 181 $ Poids 5 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +198 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 199 657 $ Poids 4 % |
| 9 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 066 367 $ Poids 3 % |
| 10 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +199 581 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 212 522 $ Poids 2 % |
| 11 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 693 103 $ Poids 2 % |
| 12 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +141 912 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 778 917 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.