46 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054376554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
58227054376554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 913 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 523 530 $ Poids 49 % |
| 2 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 471 369 $ Poids 45 % |
| 3 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 925 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 233 897 $ Poids 42 % |
| 4 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 879 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 844 714 $ Poids 41 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 368 $ Poids 41 % |
| 6 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 742 945 $ Poids 37 % |
| 7 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 472 $ Poids 35 % |
| 8 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 538 845 $ Poids 35 % |
| 9 | 1139, rue Emma, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 352 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 477 692 $ Poids 34 % |
| 10 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 546 $ Poids 30 % |
| 11 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 440 790 $ Poids 29 % |
| 12 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 615 974 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.