1311-1319 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
750 500 $
Autre · 576 $/m² · 1 303,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 303,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 800 $
Rôle antérieur 1 354 700 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054376570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
32266
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
916 600 $
Rôle antérieur
1 354 700 $
ID provincial
58227054376570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-16 · 962 m · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 786 $ Poids 32 % |
| 2 | 1251, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-29 · 962 m · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +51 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 721 $ Poids 31 % |
| 3 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 30 % |
| 4 | 1150, rue Westgate, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 30 % |
| 5 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 593 659 $ Poids 29 % |
| 6 | 1156, rue Westgate, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 855 403 $ Ajust. marché +34 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 131 $ Poids 29 % |
| 7 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 523 792 $ Poids 26 % |
| 9 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 535 484 $ Poids 25 % |
| 10 | 900, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 25 % |
| 11 | 2112, rue McGill, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 3 550 000 $ (3 403 $/m²) 1 043,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +293 144 $ · Ajust. superficie +442 942 $ · Ajust. âge −266 250 $ | 4 019 836 $ Poids 23 % |
| 12 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.