131 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 243 m² · constr. 1986 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 624 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054377239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14344
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
58227054377239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 936 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 310 936 $ Poids 28 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 200 $ Poids 17 % |
| 3 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 988 332 $ Poids 16 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 272 304 $ Poids 11 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 881 270 $ Poids 11 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +92 142 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 156 460 $ Poids 9 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 826 169 $ Poids 8 % |
| 8 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 785 571 $ Poids 8 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +91 133 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 104 073 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.