122-124 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 126,3 m² · constr. 1947 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054377505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14404
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
58227054377505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 239 950 $ Poids 50 % |
| 2 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 538 570 $ Poids 46 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 232 $ Poids 36 % |
| 4 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −73 891 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 952 795 $ Poids 34 % |
| 5 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 486 773 $ Poids 34 % |
| 6 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 650 $ Poids 31 % |
| 7 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 663 008 $ Poids 31 % |
| 8 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 971 $ Poids 29 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 526 668 $ Poids 27 % |
| 10 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 581 $ Poids 27 % |
| 11 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 994 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +89 510 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 874 257 $ Poids 26 % |
| 12 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 759 897 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.