140 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 135,2 m² · constr. 1966 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 281 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054377647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14406
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58227054377647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 849 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 720 475 $ Poids 55 % |
| 2 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 269 290 $ Poids 49 % |
| 3 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −39 460 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 987 226 $ Poids 44 % |
| 4 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 605 010 $ Poids 39 % |
| 5 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 653 $ Poids 36 % |
| 6 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 570 032 $ Poids 35 % |
| 7 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 686 400 $ Poids 30 % |
| 8 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 322 $ Poids 28 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 594 262 $ Poids 27 % |
| 10 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 722 349 $ Poids 25 % |
| 11 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 548 685 $ Poids 25 % |
| 12 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 706 728 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.