150 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 81,6 m² · constr. 1950 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054377708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
58227054377708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 784 $ Poids 56 % |
| 2 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie −46 115 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 215 894 $ Poids 47 % |
| 3 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 366 486 $ Poids 47 % |
| 4 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 392 158 $ Poids 47 % |
| 5 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 522 573 $ Poids 40 % |
| 6 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 915 $ Poids 37 % |
| 7 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 069 $ Poids 33 % |
| 8 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 518 344 $ Poids 32 % |
| 9 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 988 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 351 479 $ Poids 30 % |
| 10 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 294 358 $ Poids 29 % |
| 11 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 634 298 $ Poids 27 % |
| 12 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 575 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.