129-131 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 247,3 m² · constr. 1949 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 457 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054377816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14472
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
58227054377816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 932 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 324 932 $ Poids 25 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 609 939 $ Poids 16 % |
| 3 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 873 349 $ Poids 14 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 078 226 $ Poids 13 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 770 443 $ Poids 10 % |
| 6 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 715 555 $ Poids 9 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 443 $ Poids 9 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +101 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 054 $ Poids 8 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +100 930 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 113 870 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.