180 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 100,7 m² · constr. 1946 · terrain 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054378344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14313
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
58227054378344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 913 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 569 387 $ Poids 63 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 847 $ Poids 52 % |
| 3 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 525 493 $ Poids 51 % |
| 4 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 428 448 $ Poids 47 % |
| 5 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 932 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 550 946 $ Poids 42 % |
| 7 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 773 695 $ Poids 42 % |
| 8 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 380 948 $ Poids 41 % |
| 9 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 920 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 338 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 570 236 $ Poids 41 % |
| 10 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +83 415 $ · Ajust. âge −71 940 $ | 1 321 444 $ Poids 40 % |
| 11 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 559 894 $ Poids 37 % |
| 12 | 1284, rue Montarville, Longueuil 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 928 $/m²) 100,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 563 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 615 645 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.