1566 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 95,6 m² · constr. 2019 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 478 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054382895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8320
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
58227054382895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 705 $ Poids 49 % |
| 4 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 067 $ Poids 48 % |
| 5 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 430 $ Poids 46 % |
| 6 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 990 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 942 $ Poids 45 % |
| 7 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 475 150 $ Poids 42 % |
| 8 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 285 075 $ Poids 42 % |
| 9 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 736 216 $ Poids 40 % |
| 10 | 1920, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-13 · 867 m · Vendu 449 900 $ (5 237 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 560 496 $ Poids 40 % |
| 11 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 610 067 $ Poids 38 % |
| 12 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 124 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.