1392 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
557 700 $
Autre · 2 600 $/m² · 214,5 m² · constr. 1925 · terrain 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 360 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054384109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32218
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
58227054384109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 861 m · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 204 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 851 m · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 593 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 073 407 $ Poids 63 % |
| 3 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 122 $ Poids 46 % |
| 4 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 762 633 $ Poids 44 % |
| 5 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 648 964 $ Poids 43 % |
| 6 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −61 396 $ | 587 750 $ Poids 43 % |
| 7 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 948 278 $ Poids 41 % |
| 8 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 871 $ Poids 40 % |
| 9 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 644 $ Poids 39 % |
| 10 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 527 $ Poids 35 % |
| 11 | 1569-1571, rue Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 973 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 295 $ Poids 33 % |
| 12 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 695 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.