1410-1416 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 098 400 $
Autre · 1 986 $/m² · 553,2 m² · constr. 1961 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
553,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 765 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054384318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32220
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
834 700 $
Rôle antérieur
765 900 $
ID provincial
58227054384318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 835 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +96 521 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 603 690 $ Poids 46 % |
| 2 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −135 059 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 1 547 034 $ Poids 23 % |
| 3 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 1 835 145 $ Poids 20 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 2 451 295 $ Poids 16 % |
| 5 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +67 910 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 721 100 $ Poids 7 % |
| 6 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +262 609 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 429 881 $ Poids 4 % |
| 7 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 4 % |
| 8 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 432 929 $ Poids 2 % |
| 9 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +216 682 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 690 546 $ Poids 2 % |
| 10 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +242 063 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 525 430 $ Poids 1 % |
| 11 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 682 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 1778, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 300 $/m²) 354,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 668 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.