1426-1432 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 078 000 $
Autre · 1 978 $/m² · 544,9 m² · constr. 1940 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 725 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054384497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
692244
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
58227054384497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 827 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +84 383 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 498 927 $ Poids 48 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 759 122 $ Poids 21 % |
| 3 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie −145 448 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 470 445 $ Poids 21 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 327 525 $ Poids 16 % |
| 5 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 664 578 $ Poids 8 % |
| 6 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +249 848 $ · Ajust. âge −117 590 $ | 1 417 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 136 $ Poids 4 % |
| 8 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 929 $ Poids 3 % |
| 9 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 472 928 $ Poids 2 % |
| 10 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +202 178 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 676 042 $ Poids 2 % |
| 11 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +229 879 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 467 646 $ Poids 1 % |
| 12 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 935 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.