1440 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
965 600 $
Autre · 2 139 $/m² · 451,5 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5941
Usage
Vente au détail de livres et de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 560 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054384696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8887
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
58227054384696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 820 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −52 209 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 526 210 $ Poids 53 % |
| 2 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −105 849 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 759 728 $ Poids 15 % |
| 3 | 1093, Rue Joséphine, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 175 900 $ (3 075 $/m²) 382,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 962 $ · Ajust. superficie +106 243 $ · Ajust. âge −82 313 $ | 1 308 792 $ Poids 12 % |
| 4 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −80 616 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 646 574 $ Poids 7 % |
| 5 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 512 832 $ Poids 4 % |
| 6 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +90 965 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 1 486 280 $ Poids 3 % |
| 7 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +92 774 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 433 141 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.