1450 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
558 600 $
Autre · 2 700 $/m² · 206,9 m² · constr. 1960 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 357 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054384805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8888
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
58227054384805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −27 628 $ | 609 669 $ Poids 49 % |
| 2 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 965 $ Poids 46 % |
| 3 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 659 $ Poids 44 % |
| 4 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 799 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 1045-1049, rue Marmier, Longueuil 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 836 $/m²) 201,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 051 775 $ Poids 42 % |
| 6 | 1126, rue Westgate, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 813 000 $ (3 771 $/m²) 215,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 007 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 813 343 $ Poids 41 % |
| 7 | 1804-1806-1808, rue Montarville, Longueuil 2026-01-13 · 836 m · Vendu 710 000 $ (4 145 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 489 $ Poids 41 % |
| 8 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 796 374 $ Poids 41 % |
| 9 | 1160, Rue Marmier, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 999 $/m²) 226,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 708 862 $ Poids 38 % |
| 10 | 1569-1571, rue Marquette, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 973 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 424 424 $ Poids 36 % |
| 11 | 80-82, Gauthier, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 846 $/m²) 195 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 880 690 $ Poids 35 % |
| 12 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 842 106 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.