1470-1484 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
714 800 $
Autre · 594 $/m² · 1 202,7 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 202,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 500 $
Rôle antérieur 1 166 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054384964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
32222
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
5
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
1 219 900 $
Rôle antérieur
1 166 100 $
ID provincial
58227054384964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±290.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, rue McGill, Longueuil 2025-08-28 · 936 m · Vendu 3 550 000 $ (3 403 $/m²) 1 043,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +293 144 $ · Ajust. superficie +271 585 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 3 937 229 $ Poids 40 % |
| 2 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 584 068 $ Poids 39 % |
| 3 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 515 041 $ Poids 34 % |
| 4 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 526 537 $ Poids 33 % |
| 5 | 2080-2100, rue Villeneuve, Longueuil 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 2 536 000 $ (1 577 $/m²) 1 608 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −319 602 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 2 281 315 $ Poids 8 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +612 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 3 480 864 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.