164 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 99,5 m² · constr. 2019 · terrain 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054387396700010164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728790
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
58227054387396700010164
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 650 719 $ Poids 55 % |
| 2 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 493 618 $ Poids 50 % |
| 3 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 867 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 061 $ Poids 49 % |
| 4 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1000 m · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 788 $ Poids 45 % |
| 5 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +75 277 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 505 146 $ Poids 44 % |
| 6 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 995 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 688 $ Poids 43 % |
| 7 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 827 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −53 790 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 702 784 $ Poids 41 % |
| 8 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 614 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 004 $ Poids 39 % |
| 10 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 621 $ Poids 37 % |
| 11 | 1284, rue Montarville, Longueuil 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 928 $/m²) 100,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 563 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 668 518 $ Poids 36 % |
| 12 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 562 754 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.