171 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 95,5 m² · constr. 1966 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 376 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054388151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13480
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
58227054388151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 866 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 610 680 $ Poids 64 % |
| 2 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 802 $ Poids 55 % |
| 3 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 458 744 $ Poids 53 % |
| 4 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 1 406 079 $ Poids 47 % |
| 5 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 939 $ Poids 46 % |
| 6 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 407 438 $ Poids 43 % |
| 7 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 831 556 $ Poids 40 % |
| 8 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 601 623 $ Poids 39 % |
| 9 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 535 148 $ Poids 38 % |
| 10 | 1087, rue Emma, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 482 550 $ Poids 34 % |
| 11 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 239 $ Poids 34 % |
| 12 | 1284, rue Montarville, Longueuil 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 928 $/m²) 100,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 563 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 600 232 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.