345-349 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 215,9 m² · constr. 1966 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 450 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054388759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14478
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
58227054388759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 729 $ Poids 34 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 497 $ Poids 15 % |
| 3 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +73 501 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 990 693 $ Poids 15 % |
| 4 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 647 150 $ Poids 10 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 778 045 $ Poids 10 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 082 499 $ Poids 10 % |
| 7 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 696 147 $ Poids 8 % |
| 8 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −76 912 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 102 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 042 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.