320 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 118,5 m² · constr. 2001 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 511 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054388883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14542
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58227054388883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 901 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 898 m · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 578 374 $ Poids 52 % |
| 3 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 620 250 $ Poids 52 % |
| 4 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 887 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 720 008 $ Poids 43 % |
| 5 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 562 $ Poids 42 % |
| 6 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 260 477 $ Poids 39 % |
| 7 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 538 829 $ Poids 38 % |
| 8 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 972 $ Poids 33 % |
| 9 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 772 $ Poids 32 % |
| 10 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 612 $ Poids 32 % |
| 11 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 976 547 $ Poids 32 % |
| 12 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 649 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.