376-378 Rue BARTHÉLÉMY · Longueuil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 146,3 m² · constr. 1947 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054389207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
58227054389207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −36 107 $ | 544 210 $ Poids 55 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 954 $ Poids 46 % |
| 3 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 981 m · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +77 325 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 803 $ Poids 42 % |
| 4 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 030 168 $ Poids 38 % |
| 5 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 257 316 $ Poids 35 % |
| 6 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +80 829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 404 $ Poids 34 % |
| 7 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 542 339 $ Poids 28 % |
| 8 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 864 $ Poids 25 % |
| 9 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 580 065 $ Poids 24 % |
| 10 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 021 $ Poids 21 % |
| 11 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 715 575 $ Poids 20 % |
| 12 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 316 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.