1616 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 138,2 m² · constr. 2020 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 547 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054392849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8633
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
58227054392849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 639 566 $ Poids 49 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 330 $ Poids 47 % |
| 3 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 784 510 $ Poids 38 % |
| 4 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 543 905 $ Poids 33 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 614 947 $ Poids 31 % |
| 6 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 832 041 $ Poids 30 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 649 290 $ Poids 30 % |
| 8 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 163 226 $ Poids 27 % |
| 9 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 218 $ Poids 25 % |
| 10 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 401 $ Poids 25 % |
| 11 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 781 613 $ Poids 25 % |
| 12 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 594 751 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.