1560-1580 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
659 300 $
Autre · 661 $/m² · 997,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
997,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 400 $
Rôle antérieur 1 357 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054393977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
692396
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
8
Valeur terrain
638 800 $
Valeur bâtiment
841 600 $
Rôle antérieur
1 357 700 $
ID provincial
58227054393977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±346.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (434 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 522 413 $ Poids 30 % |
| 2 | 860, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (396 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 458 785 $ Poids 27 % |
| 3 | 860, boulevard Sainte-Foy, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (405 $/m²) 1 130,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 469 026 $ Poids 26 % |
| 4 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +413 750 $ · Ajust. âge −99 300 $ | 2 095 842 $ Poids 8 % |
| 5 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +348 266 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 3 130 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +417 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 442 691 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.