1490-1494 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 207 000 $
Autre · 1 763 $/m² · 684,7 m² · constr. 1966 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
684,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 400 $
Rôle antérieur 1 015 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054394173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32223
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
1 088 200 $
Rôle antérieur
1 015 300 $
ID provincial
58227054394173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 753 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −57 925 $ | 1 753 007 $ Poids 46 % |
| 2 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 804 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +288 832 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 831 625 $ Poids 15 % |
| 3 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +248 806 $ · Ajust. âge −55 475 $ | 2 074 758 $ Poids 9 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +267 182 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 2 762 818 $ Poids 9 % |
| 5 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −145 518 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 2 698 346 $ Poids 4 % |
| 6 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +259 957 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 950 146 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.