1500-1516 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 180 000 $
Autre · 1 743 $/m² · 677,1 m² · constr. 1931 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
677,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
37 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 600 $
Rôle antérieur 802 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054394610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
32224
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
8
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
58227054394610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 635 919 $ Poids 49 % |
| 2 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 786 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +277 717 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 692 261 $ Poids 17 % |
| 3 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +237 248 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 960 175 $ Poids 10 % |
| 4 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +252 284 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 586 670 $ Poids 10 % |
| 5 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 987 009 $ Poids 8 % |
| 6 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie −157 500 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 502 614 $ Poids 4 % |
| 7 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +248 857 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 857 647 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.