344-346 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 99,4 m² · constr. 1948 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 266 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054398076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14544
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
58227054398076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 915 m · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 571 325 $ Poids 63 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 527 604 $ Poids 53 % |
| 3 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 619 $ Poids 49 % |
| 4 | 1286, rue Montarville, Longueuil 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 171 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 1575, rue Labonté, Longueuil 2025-06-09 · 986 m · Vendu 600 000 $ (6 061 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 758 $ Poids 44 % |
| 6 | 1258, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 690 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 429 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 776 536 $ Poids 40 % |
| 8 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +74 598 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 324 618 $ Poids 39 % |
| 9 | 1319, rue Montarville, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 382 096 $ Poids 38 % |
| 10 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 929 m · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 078 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 566 497 $ Poids 37 % |
| 11 | 954, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 546 997 $ Poids 35 % |
| 12 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 497 320 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.