411-413 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 116,9 m² · constr. 1950 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054399206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14482
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227054399206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 835 $ Poids 61 % |
| 2 | 1625, Rue McGill, Longueuil 2026-04-27 · 985 m · Vendu 800 000 $ (6 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 956 m · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 644 637 $ Poids 52 % |
| 4 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 576 296 $ Poids 49 % |
| 5 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 740 $ Poids 44 % |
| 6 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 661 908 $ Poids 42 % |
| 7 | 1790, rue Daniel, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 626 074 $ Poids 41 % |
| 8 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 526 642 $ Poids 36 % |
| 9 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 493 080 $ Poids 36 % |
| 10 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 235 200 $ Poids 32 % |
| 11 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 477 760 $ Poids 32 % |
| 12 | 1659, boulevard Quinn, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 554 $/m²) 102,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 850 380 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.